Quy Trình Thiết Kế

QUI TRÌNH THIẾT KẾ  :   

Bước 1 : THIẾT KẾ SƠ PHÁT 

Bước 2 : THIẾT KẾ , XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG 

Bước 3 : THIẾT KẾ CHI TIẾT KỸ THUẬT

HỒ SƠ KỸ THUẬT THIẾT KẾ MỘT CÔNG TRÌNH 

A. THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Hình thức: đóng gáy cuốn lò xo, khổ A3
- Số lượng: 02 bộ
- Thành phần hồ sơ:
- Bản vẽ phối cảnh công trình khổ A3 làm bìa hồ sơ
- Hồ sơ thiết kế chi tiết kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế chi tiết kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, ănten, chống sét, chống trộm (nếu có yêu cầu)
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
- Hồ sơ dự toán công trình
- Giám sát quyền tác giả
- Quyền lợi kèm theo :
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Giám sát quyền tác giả 

Hồ sơ thiết kế gồm có:
I. KIẾN TRÚC :
1. Mặt bằng trệt, các tầng, sân thượng, mái công trình.
2. Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình.
3. Triển khai chi tiết mặt đứng chính công trình.
4. Mặt cắt chi tiết công trình.
5. Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh.
6. Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, tay vịn thang, balcony.
7. Triển khai chi tiết cổng rào, cửa đi, cửa sổ.
8. Mặt bằng lát gạch nền chi tiết các phòng, sân, sân thượng.
II. KẾT CẤU :
1. Mặt bằng móng, đà kiềng, cột.
2. Chi tiết móng.
3. Chi tiết đà kiềng, cột.
4. Mặt bằng dầm, bố trí cốt thép sàn các tầng, mái.
5. Chi tiết dầm sàn các tầng, mái.
6. Chi tiết cầu thang.
III. ĐIỆN :
1. Mặt bằng bố trí điện trệt, các tầng.
2. Sơ đồ nguyên lý phân phối điện, sơ đồ đèn cầu thang.
3. Hệ thống chống sét, camera chống trộm (nếu có yêu cầu).
IV. NƯỚC :
1. Cấp thoát nước trệt, các tầng.
2. Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh.
3. Sơ đồ không gian cấp thoát nước.
V. ANTENNA - ĐIỆN THOẠI :
1. Hệ thống điện thoại trệt, các tầng.
2. Hệ thống antenna trệt, các tầng.
VI. DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH :
1. Bảng khối lượng các công tác thi công.
2. Bảng phân tích định mức vật tư từng công tác.
3. Khối lượng từng lọai vật tư (số lượng gạch ống, gạch thẻ, gạch lát nền, gạch ốp tường, số bao ximăng, cát, đá, thép, sơn nước... thiết bị điện, nước) dùng trong công trình.
4. Bảng tổng giá trị dự toán công trình
B. GIÁM SÁT THIẾT KẾ :
1. Phần kết cấu : giám sát quyền tác giả các công đoạn chính (đào xử lý móng, đổ bêtông móng, bêtông sàn các tầng), tư vấn và xử lý nhanh chóng kịp thời các công việc phát sinh ảnh hưởng đến kết cấu trong quá trình thi công.
2. Phần kiến trúc : tư vấn phần hoàn thiện để công trình đảm bảo đúng ý đồ thiết kế.